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三峽買房推薦 鶯歌 鳳鳴森睦次頂景觀2房+車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.49 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
鳳福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：34.93 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.07 坪
- 附屬建物面積：1.29 坪
- 共同使用：16.57 坪
- 車位坪數：6.58 坪
- 土地面積：5.76 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 13樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在台北北投、汐止等地工作，並尋求大台北都會圈周邊居住選擇的購屋者而言，是一個值得考慮的目標。主要理由在於其「屋況新」與「交通便利」兩點，能有效平衡通勤時間與居住品質。次頂樓的高樓層優勢搭配完整的生活機能，適合夫妻或小型家庭作為首置或自住房產。
不過，若您的預算較為緊湊，或對衛浴數量有較高需求（例如預計三代同堂），則建議再評估是否有三房或兩衛的選擇。綜合而言，在合理看待區域房價的前提下，此物件具備相當的自住實用性與投資潛力，值得列入比較名單中。
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曾韋傑(仲介，收取服務費)
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